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普通费用是公寓日常维护所必需的费用，包括保证设施运行和维护的所有定期费用。一些普通费用的例子包括：

人员成本：公寓雇员（如门卫、看护人员和清洁人员）的工资和费用。
维护和小修：电梯、游泳池、公共区域照明系统的维护费用以及基础设施的小修，如泄漏或电气故障。
水电费：公共区域使用的水、电、煤气费用。
合同服务：支付给保安、清洁和园艺公司的费用。
这些费用是可预测且经常发生的，通常由每月的公寓费用承担。

另一方面，非常规开支是指涉及不属于日常维护的重大改进或重大维修的非例行开支。这些成本通常与公寓业主资产的升值或保值有关。非常费用的例子包括：

主要翻修工程：对电梯进行现代化改造、更换大楼内所有电线或对外墙进行重大修缮。
重大收购：为公寓购买新设备，例如发电机或先进的安全系统。
结构改进：建造新设施，例如健身房或聚会室。
要确定一项费用是普通费用还是非常费用，必须评估该费 阿联酋手机号码数据 用是否对于现有运营和基础设施的持续维护是必要的，或者是否旨在改善或为公寓添加新资源。

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费用的决策和批准流程
有关公寓费用的决策，尤其是涉及调整时，是一个需要公寓业主仔细考虑、保持透明度和积极参与的过程。

股东常会的重要性
普通大会（AGO）是强制性的年度会议，公寓业主在会上讨论并投票表决与公寓运作有关的重要问题。

这次会议对于公寓内的透明度和民主至关重要，因为它让每个业主都有积极的发言权，参与重要决策，包括批准预算和调整公寓费用。

AGO 确保所有公寓业主了解公寓的财务状况，并允许公开讨论需求和预期支出，这有助于居民之间的信任和相互合作。

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