他们是我所在市场的第
Posted: Sat Feb 22, 2025 3:57 am
这很残酷。当然，Zillow 在这方面具有巨大的优势。但对于 Zillow 来说，他们面临的真正挑战并不是吸引人们访问网站，而是获得报价请求和接受，你知道，对于 iBuyer 来说，从报价到报价被接受的转化率很小，大概是 5%，甚至更低。所以，他们花了不少钱。 亚伦·诺里斯 5:53 我知道，我们会在网站上介绍所有不同的类别，我当然想聊聊这些类别是什么，如何识别它们，他们在做什么，不做什么。所以，我很乐意和你聊聊我在加州的经历，他们正在做什么，也许可以证实或否认我的怀疑。所以，它肯定发生了变化，就像加州的 Offerpad 已经完全消失了。
几年前，我确实看到了他们在做什么，一批人之一。他们不怕进行大规模的修复。他们做得非常出色，甚至在像内陆帝国这样的市场也进行了分阶段的部署，这些市场被认为金额较低。他们消失了。随着我们进入 2019 年，很明显，我开玩笑说，我们购买丑陋房屋的品牌 HomeVestors 品牌，我说他们真的 亚美尼亚 WhatsApp 号码列表 变成了我们购买简单房屋的品牌，我经常看到他们接手一栋房子，只要有可能，几个月内就能搬进搬出。如果你能得到新的油漆和地毯，你就很幸运了，不用再粉刷外面了。而在里面。如果你得到一个新的刷镍杆，那就是他们的康复。
我看错了吗？ 斯蒂芬·彼得森 7:04 所以，我不认为你会这样想，我应该说，你知道，我们这样做的出发点是，我更少关注康复房产，而更关注消费者普遍的需求？但我绝对同意。你知道，Offerpad 在某些市场已经有所缩减，所以比加州少一点，在其他一些市场多一点。顺便说一句，去年所有的 iBuyers 购买的房屋比 2019 年少很多。全年下降了约 60%。一年来……所以如果你觉得 iBuyers 有点消失了，嗯，他们确实消失了，因为他们，他们，他们有点暂停了。确实是 COVID 的一部分，但现在他们很快就回来了。
所以，就像 Home Partners of America 等。我认为是的，你知道，如果我要提到一个领域，我认为在买方方面，Zavvie 一直非常关注卖家。但即将出现许多创新，这将有助于解决这种不平衡问题，对于许多人来说，很难买房，我认为会有一些很酷的解决方案来帮助那些买家。 亚伦·诺里斯 55:39 您能提及哪些您关注的特定公司吗？ 斯蒂芬·彼得森 55:43 好吧，让我们看看。Divi 是一个，Unison 是另一个。除了这些之外，还有一些，但我想到的是这两个。 亚伦·诺里斯 55:53 我不知道 Divi。
所以显然我需要多了解一点，因为我同意。我看到我的朋友现在正试图买房。他们想知道，我该如何留下来？我如何让我的报价被接受？我想，你必须把事情准备就绪。现在可能是时候与一位专门从事场外交易并追逐目前无人知晓的库存的房地产经纪人合作了。因为这是…… 斯蒂芬·彼得森 56:14 房地产经纪人，熟悉所有这些工具和选项的房地产经纪人。这就是现代经纪人所做的。大多数经纪人都没有跟上这些事情。 亚伦·诺里斯 56:23 你知道吗，说到，你是否拥有一个代理商名单，如果人们正在寻找可以使用 Zavvie 的代理商，他们可以打电话联系这个代理商？ 斯蒂芬·彼得森 56:33 是的，当然可以，我可以将其发给你。
亚伦·诺里斯 56:35 好的。网站上有没有我可以引导大家访问的链接？ 斯蒂芬·彼得森 56:39 如果你访问该网站，你会发现主页上列出了我们的许多合作伙伴，但我认为它并不完整。 亚伦·诺里斯 56:48 好的。 斯蒂芬·彼得森 56:48 我将向您发送我们所有合作伙伴的列表，这可能是最好的方法。 亚伦·诺里斯 56:52 太棒了。好的，我会确保在发布时优化所有节目的所有链接。我真的很感谢您抽出时间。我喜欢这个东西。 斯蒂芬·彼得森 57:00 是的，这很有趣。很高兴和你聊天。很好。也很高兴认识你。
我想我们会保持联系。随着我们继续前进。我想你知道，我们可能会分享一些很酷的信息。 亚伦·诺里斯 57:12 成交。感谢您收听“数据驱动房地产播客”，您可以在 dat上找到节目笔记和节目中提到的一些资源的链接。点击加入社区，您将被转发到 PropertyRadar 社区，在那里您可以询问有关当前节目的问题，甚至可以查看即将到来的嘉宾并在那里提问。我们很乐意与您在社区中互动。所以去看看吧。请不要忘记在您收听节目的最喜欢的平台上点赞、收藏、订阅和分享。这对我们帮助很大。感谢您的收听，我们下周见。
几年前，我确实看到了他们在做什么，一批人之一。他们不怕进行大规模的修复。他们做得非常出色，甚至在像内陆帝国这样的市场也进行了分阶段的部署，这些市场被认为金额较低。他们消失了。随着我们进入 2019 年，很明显，我开玩笑说，我们购买丑陋房屋的品牌 HomeVestors 品牌，我说他们真的 亚美尼亚 WhatsApp 号码列表 变成了我们购买简单房屋的品牌，我经常看到他们接手一栋房子，只要有可能，几个月内就能搬进搬出。如果你能得到新的油漆和地毯，你就很幸运了，不用再粉刷外面了。而在里面。如果你得到一个新的刷镍杆，那就是他们的康复。
我看错了吗？ 斯蒂芬·彼得森 7:04 所以，我不认为你会这样想，我应该说，你知道，我们这样做的出发点是，我更少关注康复房产，而更关注消费者普遍的需求？但我绝对同意。你知道，Offerpad 在某些市场已经有所缩减，所以比加州少一点，在其他一些市场多一点。顺便说一句，去年所有的 iBuyers 购买的房屋比 2019 年少很多。全年下降了约 60%。一年来……所以如果你觉得 iBuyers 有点消失了，嗯，他们确实消失了，因为他们，他们，他们有点暂停了。确实是 COVID 的一部分，但现在他们很快就回来了。
所以，就像 Home Partners of America 等。我认为是的，你知道，如果我要提到一个领域，我认为在买方方面，Zavvie 一直非常关注卖家。但即将出现许多创新，这将有助于解决这种不平衡问题，对于许多人来说，很难买房，我认为会有一些很酷的解决方案来帮助那些买家。 亚伦·诺里斯 55:39 您能提及哪些您关注的特定公司吗？ 斯蒂芬·彼得森 55:43 好吧，让我们看看。Divi 是一个，Unison 是另一个。除了这些之外，还有一些，但我想到的是这两个。 亚伦·诺里斯 55:53 我不知道 Divi。
所以显然我需要多了解一点，因为我同意。我看到我的朋友现在正试图买房。他们想知道，我该如何留下来？我如何让我的报价被接受？我想，你必须把事情准备就绪。现在可能是时候与一位专门从事场外交易并追逐目前无人知晓的库存的房地产经纪人合作了。因为这是…… 斯蒂芬·彼得森 56:14 房地产经纪人，熟悉所有这些工具和选项的房地产经纪人。这就是现代经纪人所做的。大多数经纪人都没有跟上这些事情。 亚伦·诺里斯 56:23 你知道吗，说到，你是否拥有一个代理商名单，如果人们正在寻找可以使用 Zavvie 的代理商，他们可以打电话联系这个代理商？ 斯蒂芬·彼得森 56:33 是的，当然可以，我可以将其发给你。
亚伦·诺里斯 56:35 好的。网站上有没有我可以引导大家访问的链接？ 斯蒂芬·彼得森 56:39 如果你访问该网站，你会发现主页上列出了我们的许多合作伙伴，但我认为它并不完整。 亚伦·诺里斯 56:48 好的。 斯蒂芬·彼得森 56:48 我将向您发送我们所有合作伙伴的列表，这可能是最好的方法。 亚伦·诺里斯 56:52 太棒了。好的，我会确保在发布时优化所有节目的所有链接。我真的很感谢您抽出时间。我喜欢这个东西。 斯蒂芬·彼得森 57:00 是的，这很有趣。很高兴和你聊天。很好。也很高兴认识你。
我想我们会保持联系。随着我们继续前进。我想你知道，我们可能会分享一些很酷的信息。 亚伦·诺里斯 57:12 成交。感谢您收听“数据驱动房地产播客”，您可以在 dat上找到节目笔记和节目中提到的一些资源的链接。点击加入社区，您将被转发到 PropertyRadar 社区，在那里您可以询问有关当前节目的问题，甚至可以查看即将到来的嘉宾并在那里提问。我们很乐意与您在社区中互动。所以去看看吧。请不要忘记在您收听节目的最喜欢的平台上点赞、收藏、订阅和分享。这对我们帮助很大。感谢您的收听，我们下周见。