在低库存市场中获胜

[sohanuzzaman54]

对于房地产经纪人来说，好消息是，尽管疫情造成了财务不安全感，但我们并没有看到住房需求下降。当然，坏消息是库存水平继续下降。或者，这真的是坏消息吗？事实是，你无法控制波动的库存水平，就像你无法控制 30 年期固定抵押贷款利率一样。你唯一能控制的就是你对库存减少带来的挑战的反应。Homelight 2020 年的一项调查发现，59% 的房地产专业人士表示，他们面临的最大挑战是库存不足。

这表明，其余 41% 的人并不认为库存存在问题，事实上，他们可能认为这是一个机会。也许更好的描述这种情况的方式是，无论库存是否低，房屋都将在 2021 年上市和出售。问题是：你能做些什么来确保你在你所在地区获得这些交易的最大份额？事实上，在当前的市场情况下，要赢得胜利需要更多的时间、更多的精力和更多的专注。但不要误会，你可以赢。而且，在大多数情况下，只要坚持所有顶级表现者持续“获胜”的相同策略，你就能获胜。让我们从当前的市场动态角度来介绍其中的一些策略：

追踪过期房源：市场紧俏并不意味着某些房源会因为房屋营销 瑞典电话数据 不佳和/或定价过高而失效。这是您向房主提供更好策略的机会。Espresso Agent 每天将最佳过期线索发送到您的桌面，让您比其他经纪人更有优势。
记住过期房源：疫情封锁初期，房源可能已经过期，鉴于经济不确定性，这些房主可能会选择留在原地。随着情况开始好转，这些房主可能会欢迎对他们的房产感兴趣的经纪人，并提醒他们当前的市场形势对他们有利。
发挥你的影响力：每天投入必要的时间与你影响范围内的人建立联系，尤其是过去的客户、朋友和你所在地区的专业联系人。让你的名字始终被人们铭记在心很重要。事实上，这可能是通过 StoryTellr 发送视频电子邮件的最佳时机。
与出租物业业主交谈：由于抵押贷款利率极低，许多人购买了新房，同时保留现有房屋作为出租物业。由于租金普遍下降，这些房主/房东可能有兴趣通过出售出租物业来获取利润。
考虑缩减开支：利用你的圈子来寻找婴儿潮一代的老年人，他们可能在新冠疫情之前就考虑过不同的退休生活选择。他们可能因为疫情和低利率而决定留在原地。但如果他们接种了疫苗，并且能看到情况有所好转，他们可能会有兴趣重新拾起退休梦想。
别忘了 FSBO：是的，高需求/低库存正是促使许多房主单干并节省房地产佣金的动态。现在就开始你的外展活动（当然，使用 Espresso Agent），因为在几周的销售无果后，他们很有可能会寻找经纪人。
Zig Ziglar 曾经说过：“你生来就是赢家，但要想成为赢家，你必须计划赢、准备赢、期待赢。库存不足是等待那些计划、准备并期待赢的房地产专业人士的短期障碍。你是其中之一吗？