寻找现金买家的 7 种创意策略 寻找现金买家的 7 种创意策略 迈克尔·皮洛拉 2021 年 8 月 18 日 房地产投资 如何及教育 “现金为王。” 这是一句经常被引用但却是真理的格言——尤其是在房地产交易方面。对于房地产投资者来说，现金买家简化了交易，消除了对贷款人的需要，降低了风险，减少了复杂性，并加快了成交时间。 但如何才能找到能够全现金出价的神秘买家呢？在本文中，我们将介绍七种创意策略，帮助房地产投资者、批发商、炒房者和代理商找到现金买家。 现金买家：简要概述 在我们讨论策略之前，让我们先快速了解一下现金买家以及他们为房地产投资带来的好处。
现金买家是指希望以全现金出价购买房产，实体。相 约旦 WhatsApp 号码列表 比之下，融资买家是指希望通过从贷方获得融资来购买房产的人。 许多不同的情况都可能促使买家全现金出价。以下是最常见的能够提供现金的买家类型： 刚刚出售之前的房产并从中获利的买家。 在竞争激烈的市场中想要脱颖而出的买家。 有能力支付大笔首付的富裕买家。 退休人员利用自己的储蓄来避免融资成本和麻烦。 房屋修缮和翻新者寻求有缺陷和损坏的“无法抵押”的房产。 投资者和投资公司。 现金买家的好处 全现金买家的房地产买卖流程比融资买家简单得多。下面，我们概述了现金买家优于融资买家的主要原因： 更少的意外事件。
意外事件是买方和卖方必须满足的条件，才能完成房地产交易。现金购买消除了贷款意外事件（也称为抵押意外事件），这是房地产合同中的一项条款，如果买方在一定时期内无法获得具有特定条款的贷款，则可以使用该条款退出交易并保留押金。现金购买还可以消除房屋销售意外事件，该条款允许买方在自己的房屋未在特定日期之前售出的情况下放弃交易。 简化交易流程。无需获得融资，现金交易的交易流程显著加快。省去大量文书工作，无需申请抵押贷款，现金购买流程几乎可以像签署结算单、所有权和契约、收到支票或电汇以及交出钥匙一样简单。虽然融资购买的交易时间通常至少为 30 天，但全现金购买的交易时间最快可达两周，对于真正精明的现金买家来说，交易时间可能为当天。